烟草在线专稿　　作为一个零售经营者，开店租房选址是关键，与房东处好关系也同样很重要。如果遇到好的房东，在我们有困难时他们会伸出援助之手帮一把；如果遇到不明事理的房东会时不时的抬高房租或是找茬。因此，对于那些自己没有店面，要租店面的零售户开店时一定要与房东签订好协议书。比如：开店具体时间、金额、期限等等，以避免口头协议引发后来的争议。特别是新手开店更值得注意，租店面时一定要记得签订协议。

　　几年前，我在镇上租了一间60平米的店铺经营皮鞋加工。一开始，我们和房东老板商议好房租费为150元一个月。因为当时经验不足，我们就以口头协议说好每个月多少钱，也没有签订正式合同，只是到了期限按时交付即可。起初，因为人生地不熟，生意也不太景气，收入不多，除了资金周转和维持生活之外，没有什么流动资金，所以我跟房东商量半年付一次房租钱，房东也爽快的答应了。某一天，房东在我店里坐，谈起要去亲戚家喝喜酒，家里没钱了，叫我先支付200元给他，随后结房租时一起算。我将200元提到房东手里，房东连声随和着，以后一起算哈。

　　转眼间，我租店半年的时间即将到来了。我便主动找到房东付房租款给他，将数好的700元递给他并说：“大爷，半年的房租钱给您，这里是700元，加上那次您去喝喜酒我支付给您的200元共900元，没错吧？”谁知道大爷脸一沉说：“姑娘，你什么算盘啊，200元一月，半年就1200吧，减去借你的200元，不正好给我1000远吗？怎么是700元呢！”我一听懵了，便解释道：“大爷，我们不是说好的150元一个月吗？怎么又200元一月哦。”大爷提高了嗓门说“我一开始就说的是这个价钱，你爱信不信，你嫌房租贵了可以不要搬别家。”当时我真想搬家走人，但考虑自己刚开始起步，好不容易站稳脚跟，皮鞋加工质量可靠，得到了顾客的认可，总不能因为几百元钱而打退堂鼓吧！再说搬别家顾客也一下子找不到我的店址，会流失客源。所以我只好自认倒霉，给了大爷1000元，随后找个证人跟大爷签订了协议，并承诺双方不得违背协议合同。

　　那时候，我有一个朋友同样是租住别人的店面，开了一家烟酒店，那时候由于店铺比较少，因此生意非常的好。然而朋友租了大约两年，那个房东见她家生意红火，便想方设法的给朋友出难题，目的就是要让朋友搬走，然后他顺理成章的接管这家店铺。

　　我们经过了同命相连的遭遇后，便吸取了教训，此后非常注重这个问题。同时也给广大新开店铺的零售户朋友提个醒，一旦租房时必须先和房东签订好协议，租房时间、金额、期限等方面在协议上注明清楚，若有旁人作证更妙。这样以免事后房东言而无信，出尔反尔，引起不必要的争议。

　　如今，我已经有了自己的店面，经营烟酒副食、饮料小吃、日化用品等等，再也不担心为了房租和房东引起口舌之争。