烟草在线据《三晋都市报》报道　　年关将至，小商户们忙着盘点一年收支的同时，也在为一件事犯愁，那就是房租涨价。房东们催促着他们缴纳下一年的房租，他们发现，房租又上调了。“我在这里开店两年了，一年挣不了多少钱，全缴房租了。”在省城杨家堡南巷经营烟酒店的李师傅说。

　　租金高难维持 租房户常变更

　　1月22日上午，位于省城平阳路的一家服装店里，老板王婧正收拾着店里的东西，望着店内打包装箱的货物和自己精心装修的墙壁、摆台，王婧有说不出的难过。“东西都挺新，真希望下一位租户不要动，这样我还能过来看看。”

　　2012年8月，刚毕业的王婧在父母的资助下，用了近2万元租下这间不足40平方米的门面房，当时协议房租付了半年。由于是第一次创业，不论装修、选货，王婧都很用心，“店里的每张纸、每块布都是我精心挑选的，光装修一项就花去了近3万元。”服装店还没开张，王婧已经花了5万元，还不算服装的进货款。服装店开始经营后，收益没有王婧想象的高，每月也就挣个万八千，半年经营下来，刚刚与投入持平。

　　最近，房东上门要求缴2013年的房租。“开口就是6万元，直接缴全年。还说有人看上了他的房子，他不愁租。”王婧告诉记者，这房租涨价就是水涨船高的事，听说2012年初租金每月2000元，后来不断涨价，现在已经5000元了。王婧回去跟父母商量了半天，最后决定退房了。“听隔壁店主说，在我来这儿前，一年内已经换了两个租户了。生意不好做，房租价乱涨，这生意不能干啊！”王婧无奈地说。

　　同一地点两家店 租金相差2万元

　　老刘想在省城柳溪街租间门面房卖羊汤，要赶在春节前开张。他相中了一家门面房，在联系房东前，老刘问了问隔壁一家服装店房租要多少钱，人家告诉他一年4万元。

　　随即，老刘联络了房东，房东问他准备经营什么？老刘说他要开家羊汤馆。“一年6万元！”房东直接说出了最低价。“隔壁服装店才4万元，您是不是要高了？有什么依据没？”房东理直气壮地说：“依据就是你们卖的东西不一样，开饭馆最糟蹋房子了，满是油烟，等你不干了，我还得重修整。现在物价这么高，我没跟你多要就不错了，另外，我只能先租你三个月，年后估计会涨价，到时候再说。”

　　租房市场缺监管 应由政府来规范

　　采访中记者发现，不少小商户与房东间并没有签署过规范的租赁合同，有些甚至连合同都没有，只开一个“今日收到”的收款白条，下面注明房租到期时间。“这种情况太普遍了，租户权益房东从来不管，人家不怕房子租不出去。”采访中，王婧对记者说。

　　记者还发现，租户经营时必须做到证照齐全、各方监管，但房东却不受任何制约、监管，致使租房价格任意变动、随意增长。

　　对此，山西晋峰律师事务所的一位律师表示，门面房的位置、用途各异，租金自然不同，可以让市场调控价格，但政府部门也应担负起监管的职责，出台一个门面房政府指导价，约束住门面房价格的涨幅，不可任由房东乱涨价。